Làm thế nào để tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn nhưng vẫn đảm bảo độ bền vững cho ngôi nhà. Để có thể tính toán và tối ưu chi phí xây nhà hiệu quả nhất, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của homedy
Trước khi xây dựng, chi phí là rất quan trọng. Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Giá xây nhà 2 tầng ở nông thôn và thành thị hiện nay có chênh lệch nhiều không? Làm sao để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn? Mọi thắc mắc về chi phí xây dựng, xây dựng, cải tạo nhà 60m2 – 80m2 -100m2 2 tầng sẽ được homedy giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.
Xây nhà 2 tầng ở nông thôn hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà 2 tầng ở quê hiện nay khoảng 67-1,3 tỷ đồng một căn tùy theo diện tích mặt sàn. Trong đó, nhà 2 tầng, diện tích xây dựng 60m2 có giá 670-840 triệu đồng một căn. Đối với căn nhà diện tích 80m2, chi phí xây dựng từ 700 triệu đến 1,2 tỷ cho 80m2. Chi phí để xây nhà 2 tầng 100m2 dao động từ 800 triệu đến 1,3 tỷ đồng.
Cụ thể, cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn phổ biến nhất hiện nay là nhân đơn giá xây nhà với diện tích. Mỗi đơn vị thi công có thể đưa ra các mức giá khác nhau, gia chủ có thể thương lượng để xác định tổng giá hợp lý nhất.
Hơn nữa, số tiền xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng, chi phí cải tạo nội thất… tùy theo nhu cầu và sở thích của gia chủ. Giá của mỗi mặt hàng này có thể khác nhau.
Đơn giá có thể được chia thành 2 hạng: đơn giá xây dựng trống và đơn giá xây dựng trọn gói. Trong số đó, phần xây thô là nhà mới hoàn thiện chỉ ở tầng trệt. Cũng cần hoàn thiện các bước trang trí, trang trí,… Sau khi xây nhà trọn gói, hoàn thiện nhà.
Dưới đây, nhà đất homedy sẽ đưa ra chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn theo một số loại diện tích 60m2, 80m2,… để bạn tham khảo.
Kinh phí xây nhà 2 tầng 60 ở nông thôn
Kết cấu nhà tham khảo: 2 lầu + 1 lửng + mái
-
Tầng một: 60 mét vuông
Tầng lửng: 60m2 x 50% dtxd = 30m2
Tầng 2: 60 mét vuông
Mái nhà: 60m2 x 30% dtxd = 18m2
& gt; & gt; & gt; Do đó, chi phí xây nhà 2 tầng với tổng diện tích sàn 168m2 sẽ rơi vào khoảng 672 – 840 triệu đồng.
Kinh phí xây nhà 2 tầng 80 ở nông thôn
Cấu trúc cụ thể của từng phần của ngôi nhà như sau:
-
Nền móng: 40 mét vuông
Tầng 1: 80 mét vuông
Tầng 2: 80 mét vuông
Mái nhà: 40 mét vuông
Vậy tổng diện tích xây dựng là 240 mét vuông.
-
Đơn giá xây dựng ban đầu: 3.000.000 vnd / m2 & gt; & gt; Vậy chi phí xây nhà là: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnd
Giá mỗi hợp đồng: 5.000.000 vnd / m2 & gt; & gt; Vậy chi phí xây nhà là: 240 x 5.000.000 = 1.200.000 vnd
Kinh phí xây nhà 2 tầng 100 ở quê
Cấu trúc tham chiếu:
-
Nền móng: 50 mét vuông
Tầng 1: 100 mét vuông
Tầng hai: 100 mét vuông
Mái nhà: 50 mét vuông
Vì vậy, tổng diện tích xây dựng là 300 mét vuông.
-
Đơn giá phần thô xây dựng là 2.800.000 – 3.200.000 vnd / m2 & gt; & gt; Vậy đơn giá xây dựng phần thô là 300 x 2.800.000 = 7840.000.000 vnd
Đơn giá của hợp đồng nằm trong khoảng 4.300.000 – 7.000.000đ / m2 & gt; & gt; Do đó, tổng chi phí xây dựng là: 3000 x 4.300.000 = 1.290.000.000 vnd
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn
Xây nhà trước tiên phải tính toán chi phí dự kiến. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, từ khách quan đến chủ quan. Cụ thể, các yếu tố như:
Quy mô và diện tích tòa nhà
Chi phí xây nhà hai tầng ở nông thôn bị ảnh hưởng rất nhiều bởi quy mô và diện tích của công trình. Nếu ngôi nhà có quy mô và diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao và ngược lại.
Kiến trúc
Phong cách kiến trúc của công trình nhà 2 tầng ở nông thôn cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá thành xây dựng. Phong cách kiến trúc cổ điển có xu hướng tinh tế, chi tiết và rất tinh tế. Chi phí xây dựng cũng có thể thấp hơn đối với các phương án thiết kế hiện đại và đơn giản.
Mức đầu tư xây dựng
Tùy theo nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư mà chi phí sẽ bị ảnh hưởng tùy theo mức độ đầu tư xây dựng.
Các yếu tố khác
Ngoài ra, giá thành xây dựng còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: địa điểm, thời gian xây dựng, đơn giá vật liệu xây dựng, công trình …
Ví dụ về tối ưu hóa chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
Nếu bạn đang muốn mua bán đất mua bán nhà riêng và chuẩn bị xây, sửa nhà, hãy hy vọng bài viết trên sẽ hữu ích với bạn Thông tin. Chi phí xây nhà 2 tầng Tham khảo cách tính đầy đủ trên đây của homedy, chúc các bạn sớm chọn được ngôi nhà ưng ý với số tiền mình bỏ ra.
quynh thu
Theo dõi blog ngôi nhà đẹp của homedy
-
-
-
-