Những mẫu nhà phố 3 tầng đẹp với thiết kế đương đại và mặt tiền rộng rãi đang là xu hướng của năm 2022. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp hiện đại, tối giản nhưng vẫn mang lại vẻ đẹp sang trọng. Yếu tố phong thủy làm gia chủ. Hiểu được nhu cầu cấp thiết này, chúng tôi đã tổng hợp một số mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp và hướng dẫn tính chi tiết cho các bạn tham khảo.
Đặc điểm nổi bật của Nhà phố 3 tầng
Tiết kiệm tối đa diện tích xây dựng
Thông thường, nhà ống 3 tầng có chiều ngang và chiều sâu hẹp nên khi thi công không yêu cầu diện tích lớn. Diện tích tòa nhà chủ yếu là 80 mét vuông, là diện tích lớn nhất. Vì vậy nếu bạn đang sở hữu một khu đất nhỏ, bề ngang hẹp thì kiểu nhà ống 3 tầng sẽ là phù hợp nhất.
Thi công nhanh chóng, chi phí không quá cao
Các mẫu nhà 3 tầng thường được thiết kế đơn giản và ít phức tạp hơn nên thời gian thi công ngắn hơn so với các kiểu xây nhà khác. Điều này giúp tiết kiệm chi phí, nhân công và nguyên vật liệu cho chủ sở hữu.
Có thể nói, xây nhà trệt 3 lầu rẻ hơn rất nhiều so với xây biệt thự hay nhà hình chữ L, phù hợp với túi tiền của những gia chủ có mức kinh phí trung bình. Tuy chi phí không quá cao nhưng vẫn có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình.
Đáp ứng các nhu cầu cơ bản
Nhà ống 3 tầng tuy có mặt tiền hẹp nhưng vẫn đáp ứng được những nhu cầu cơ bản của gia chủ do có ưu điểm về chiều cao không gian mở rộng. Với diện tích từ 50-80m2, gia chủ có thể bố trí nội thất cơ bản như phòng khách, bếp, 3-4 phòng ngủ, phòng thờ, khu phơi quần áo,… nhưng cần lưu ý đến thiết kế của căn phòng. Không gian là một khoa học, vì lối đi giữa các phòng có xu hướng hẹp. Nếu không sẽ mang đến nhiều bất tiện và bí bách cho cuộc sống.
Về lâu dài, bạn nên xây dựng hệ thống móng cột vững chắc để tăng khả năng chịu lực. Từ đó, có thể mở rộng, cơi nới thêm ban công hoặc chồng thêm tầng khi cần thiết.
Nhiều phong cách kiến trúc
Những ngôi nhà 3 tầng thường đơn giản về thiết kế, vì vậy bạn đừng quá cầu kỳ về phong cách kiến trúc. Theo đó, gia chủ thoải mái lựa chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hay sân vườn gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, dù thiết kế theo phong cách nào thì bạn cũng cần chú ý đến sự phù hợp của kết cấu công trình và sở thích của bản thân.
Cách tính tổng chi phí xây nhà phố 3 tầng
Nhà 3 tầng gồm 1 tầng nổi và 2 tầng có chiều cao phù hợp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái của gia chủ. Với diện tích khoảng 80m2 thuận tiện cho bạn dễ dàng bố trí các phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng tắm, nhà vệ sinh… Do đó, yếu tố chi phí xây nhà 3 tầng bao nhiêu là đủ. được nhiều khách hàng quan tâm.
Trong phần dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn tính chi phí thông qua tổng diện tích xây dựng, đơn giá xây dựng hiện tại của Nami Design:
Tổng diện tích tòa nhà = diện tích nền + diện tích trệt + diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2 + diện tích mái
Vị trí:
- Tầng hầm: GFA * 150%
- Sân: GFA * 50%
- Tầng trệt: GFA * 100%
- Tầng: Diện tích tòa nhà * 100% / sàn.
- Nền một lớp: lớp dưới cùng * 50%
- Nền băng một chiều: 50% * lớp dưới cùng
- Băng hai chiều cho nền: 70 % * lớp dưới cùng
- Mái bê tông cốt thép, 60% diện tích mái lợp ngói, 50% diện tích mái thái lát gạch,
- Khung kèo mái ngói sắt = 60% mái thái cao độ
- Mái bê tông lát gạch = 85% diện tích sân thượng
- Mái tôn = 30% diện tích mái nhà
Đơn giá xây dựng ban đầu (gạch, đá, xi măng, cát …), vật liệu trang trí, nhân công: 3.400.000 – 3.800.000 vnd / m2.
Đơn giá vật liệu trang trí (không bao gồm móng): 2.100.000 – 3.100.000 vnd / m2
Chúng tôi sẽ sử dụng các ví dụ sau để giúp bạn hiểu rõ hơn:
- Diện tích xây dựng: 5x16m (80m2)
- Móng đơn
- Mái bê tông
Tổng diện tích xây dựng = 80 × 0,5 + 80 + 80 + 80 + 80 × 0,85 = 348m2
Chi phí xây dựng = tổng chi phí xây dựng * đơn giá trên 1 mét vuông = 348 * 3.400.000 + 348 * 2.100.000 = 1.913.800.000 đồng
Đây là chi phí tối thiểu để xây một ngôi nhà 80 mét vuông 3 tầng. Ngoài ra, còn rất nhiều chi phí khác mà gia chủ cần lưu ý để lên ngân sách hợp lý. Vì vậy, khi đã có bản vẽ thiết kế công năng, bạn và đội thi công cần cùng nhau nghiên cứu, khảo sát để tính toán chi phí chính xác nhất. Thông thường, phạm vi giá cho các bộ phận ban đầu là tương đương nhau. Thay đổi chủ yếu ở phần cải tạo nên các gia đình cần đưa ra phương án xây dựng, cải tạo sao cho phù hợp nhất với nhu cầu và tình hình tài chính của mình.
Đơn vị thiết kế nhà phố 3 tầng chuyên nghiệp uy tín
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế nhà với chất lượng và giá cả khác nhau. Điều này khiến khách hàng rất phân vân khi lựa chọn. Nhiều khách hàng lựa chọn những đơn vị kém chất lượng do thiếu hiểu biết, thiếu uy tín dẫn đến công trình xuống cấp trầm trọng sau một thời gian ngắn sử dụng. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, hãy ưu tiên những đơn vị đã có uy tín trên thị trường để trao chữ tín.
Nami Design là một trong những đơn vị thi công nhà phố 3 tầng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Chúng tôi có đầy đủ các cơ sở vật chất đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của khách hàng.
Đội ngũ kiến trúc sư của Nano Design là những cá nhân chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản và giàu kinh nghiệm sẽ đưa ra phương án thi công chính xác và tư vấn tiết kiệm chi phí nhất cho bạn. Ngoài ra, đội ngũ thi công của chúng tôi là những nhân lực có tay nghề cao, có chứng chỉ kỹ sư xây dựng chính quy. Họ đều là những người có kinh nghiệm và khả năng giải quyết vấn đề một cách linh hoạt và chính xác. Nhờ đó, các dự án của bạn luôn được đảm bảo hoàn thành đúng thời hạn và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Bên cạnh đó, khi cung cấp dịch vụ cho khách hàng, Nami Design luôn đưa ra hợp đồng với những điều khoản rõ ràng cụ thể, trình bày quy trình làm việc chuyên nghiệp. Từng bước trao đổi kỹ càng với khách hàng về bản vẽ 2D, 3D, phương án thi công để tiến hành chỉnh sửa theo tư vấn và yêu cầu của khách hàng.
Chúng tôi luôn mong muốn mang tới cho khách hàng một ngôi nhà không chỉ đơn thuần là nơi che nắng, che mưa mà còn là tổ ấm mang giá trị cao về thẩm mỹ. Vì vậy, quý khách có thể yên tâm hoàn toàn khi sử dụng dịch vụ của Nami Design.
Tham khảo các mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp được ưa chuộng nhất
Dưới đây là một số mô hình tòa nhà 3 tầng khác nhau được thiết kế bởi nami design gần đây.
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái
Ngôi nhà phố 3 tầng mái thái dưới đây, phong cách thiết kế tân cổ điển cùng gam màu nhẹ nhàng, trang nhã gây ấn tượng mạnh cho người nhìn. Mặt tiền tầng 1 sử dụng gạch thẻ trắng với họa tiết ấn tượng, tạo điểm nhấn thu hút cho ngôi nhà. Tầng 1 và tầng 2 có thiết kế tương tự nhau, với màu sắc cửa gỗ và lan can ban công làm điểm nhấn. Hệ thống cửa kính màu vàng giúp hạn chế ánh nắng chói vào nhà mà vẫn đảm bảo không gian luôn sáng sủa, thoáng mát.
Phần mái thái được thiết kế dốc nhẹ nhàng mang tới vẻ đẹp hiện đại mà không kém phần tinh tế. Bên trong ngôi nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, nội thất tiện nghi đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình 4-5 người. Thích hợp với những gia đình có nguồn kinh tế tương đối cao. Từ sân nhỏ tầng trệt tiến sâu vào trong là phòng khách. Nơi đây được bố trí nội thất gồm ghế sofa bọc da cao cấp, kệ tivi, bàn trà bằng gỗ tự nhiên, vật dụng trang trí như lọ hoa, chậu cây, tiểu cảnh ở khu vực gần cầu thang. Theo đó, chúng tôi sử dụng cầu thang thông tầng dạng xoắn, mặt ốp gạch vân đá cao cấp, sang trọng, tay vịn bằng gỗ cao cấp chắc chắn, bền bỉ. Sâu bên trong là phòng bếp và phòng ăn được bố trí tiện nghi. Tầng 2 và 3 là 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ được thiết kế đảm bảo thuận tiện di chuyển cho các thành viên trong gia đình.
Nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp
Ưu điểm của những ngôi nhà có hiên là giúp chống nóng hiệu quả cho các tầng dưới, vì tum thường nằm ở trên cùng. Ngoài ra, xây dựng sân thượng là giải pháp có thể giúp tăng diện tích sinh hoạt hiệu quả mà không tốn quá nhiều chi phí. Đập vào mắt người xem, ngôi nhà dường như được nâng lên cao hơn, tạo cảm giác cao ráo và rộng mở. Tại đây, gia chủ có thể kết hợp trồng thêm các loại cây cảnh, dây leo trên gác xép để cung cấp bóng mát cho cả gia đình vào mùa hè. Đồng thời trang trí thêm phần sinh động cho ngôi nhà.
Mặt tiền ngôi nhà sử dụng gạch đá hoa cương dạng nhám góp phần mang tới vẻ đẹp bền vững và thẩm mỹ cho tổng thể. Phần ban công đua ra ở các tầng sử dụng kính cường lực mang tới sự lộng lẫy mà không kém phần hiện đại cho ngôi nhà. Tại đây gia chủ có thể bố trí thêm cây cảnh để thanh lọc không khí, tạo không gian sống xanh cho các thành viên.
Nội thất của ngôi nhà được thiết kế theo phong cách đương đại, với nội thất thông minh và chú trọng tính thực dụng. Không gian phòng khách được thiết kế liền kề phòng bếp và phòng ăn để giảm bớt cảm giác chật chội, bức bí. Giữa các thành viên trong gia đình cũng có những sợi dây liên kết bền chặt hơn. Tầng 2 gồm 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ liền kề. Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ. Mỗi phòng ngủ đều được bố trí phòng tắm riêng vô cùng tiện lợi. Tầng trên cùng là bãi cỏ được gia chủ tận dụng làm nơi phơi đồ.
Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng có gara
Mẫu nhà ống 3 tầng dưới đây được nami thiết kế và xây dựng vào tháng 3 năm 2020 cho gia đình anh. Tổng diện tích xây dựng mỗi tầng khoảng 95m2. Mặt bằng tầng trung bình gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 5 phòng ngủ. Diện tích đất 5,5 * 20m nhưng chỉ được phép xây dựng 5,3×18,5m. Phần còn lại phải thụt vào 1,5m để có hành lang ngăn cách theo giấy phép xây dựng.
Anh Tiến yêu cầu thiết kế ngôi nhà phong cách hiện đại, mái bằng, hình hộp chữ nhật, màu sơn nhẹ nhàng, thanh thoát. Chính vì vậy, chúng tôi đã sử dụng màu sơn trắng làm chủ đạo kết hợp hệ lam gỗ phía trước làm điểm nhấn.
Cổng với lối vào nhà để xe có cửa cuốn hiện đại và lối vào phòng khách riêng biệt. Ngoài ra, chúng tôi thiết kế các mảng tường chỉ có các đường rãnh ngang để tăng thêm sự sinh động và mềm mại cho mặt tiền.
Cách bố trí chức năng của căn phòng như sau:
- Phòng Khách: Sofa Kem Nỉ Cao Cấp, Bàn Cà Phê, Kệ Tivi, Tivi, Tranh Tường, Lọ Trang Trí.
- Phòng bếp + ăn: bàn ghế ăn, tủ lạnh, tủ bếp, lò vi sóng, quạt hút, …
- Phòng ngủ chính cho vợ chồng: 22m2, có phòng tắm.
- Phòng ngủ của ba cô gái, mỗi phòng rộng 12 mét vuông.
- Phòng ngủ của con trai: 19,5 mét vuông
- Phòng tắm chung: 3,6 mét vuông
Thiết kế nhà 3 tầng sẽ trở nên đẹp và có giá trị thẩm mỹ hơn nếu bạn biết cách bố trí khoa học và lựa chọn phong cách phù hợp. Liên hệ với nami design ngay hôm nay để có ngôi nhà “trong mơ” của bạn.
Tham khảo: Những Mẫu Thiết Kế Nhà Phố Đẹp Hiện Đại Hàng Đầu
ID bài đăng: 856965