Không phải ai cũng biết và có thể làm cách nào để lấy lại tiền đặt cọc. Nhiều người bị “mất trắng” nếu quyết định hủy hợp đồng thuê nhà.
Đã có nhiều trường hợp sinh viên nông thôn mới lên thành phố, hoặc người dân bị lừa bị chủ nhà trọ “dắt mối” đến đòi tiền đặt cọc phòng trọ, thông tin nhà trọ, điều khoản, hợp đồng vẫn còn. mập mờ … Sau khi chất lượng phòng trọ hoặc quy định của nơi ở, quyết định không thuê nữa, nhưng sẽ phải mất tiền cọc.
Tại Việt Nam, một khoản đặt cọc bảo đảm cho việc thuê nhà là tùy chọn. Số tiền tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, hầu hết các chủ nhà hiện nay đều yêu cầu người thuê tiết kiệm tiền để đảm bảo thu nhập. Nếu bạn là người thuê nhà đang muốn lấy lại tiền thế chân mà không cần thuê nhà, hãy đưa ra một số lời khuyên dưới đây bĐ ều để lấy lại tiền thế chân Gia đình .
Đặt cọc là gì?
Tiền thuê nhà là số tiền người thuê trả cho chủ nhà trong một khoảng thời gian để đảm bảo việc ký kết hoặc thực hiện đúng hợp đồng. Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định rõ khái niệm tiền đặt cọc thuê tài sản.
Hiện tại, pháp luật không quy định cụ thể số tiền đặt cọc để thuê phòng trọ là bao nhiêu. Số tiền này hai bên phải thỏa thuận. Số tiền đặt cọc tùy thuộc vào giá trị của căn nhà hoặc căn phòng:
-
Đối với những căn nhà có diện tích lớn, mặt bằng rộng rãi, tiện nghi đầy đủ và nhiều tài sản có giá trị cao thì có thể đặt cọc từ 1-2 tháng tiền thuê nhà.
Phòng trọ nhỏ, giá thuê không quá cao, chủ nhà có thể yêu cầu khách đặt cọc 500.000-1.000.000 đồng.
Cách lấy lại tiền đặt cọc cho thuê nhà
Điều 328 Luật Dân sự 2015 cũng quy định rõ, sau thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng sẽ hoàn trả lại tiền đặt cọc cho bên đặt cọc hoặc trừ vào tiền thuê, bên thuê không vi phạm các điều khoản trong hợp đồng.
Tuy nhiên, nếu bên đặt cọc từ chối thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên đặt cọc. Nếu người nhận tiền từ chối thực hiện hợp đồng thì người đó phải trả một khoản tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương cho người đặt cọc.
Do đó, để đảm bảo hoàn lại tiền đặt cọc cho thuê, bạn cần lưu ý các mẹo sau để đảm bảo quyền lợi của mình:
Chụp ảnh và quay video về các phòng trọ và không gian công cộng
Trước khi quyết định thuê và chuyển đến một căn hộ hoặc khách sạn, bạn nên quay phim hoặc chụp ảnh mọi ngóc ngách của ngôi nhà. Đặc biệt là những khu vực có vấn đề, đồ đạc xuống cấp, khiếm khuyết, hư hỏng để gia chủ xem và giữ cho mình.
Để đảm bảo chủ nhà không thể lật thời gian của ảnh, video hiện trạng căn phòng, bạn nên gửi qua email, tin nhắn để lưu giữ bằng chứng chính xác.
Dưới đây là cách lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà của bạn một cách hiệu quả và giúp bạn tránh được những xung đột và mâu thuẫn sau khi chuyển nhà. Bởi nhiều gia chủ tìm những khiếm khuyết, căn phòng hư hỏng, xuống cấp để “nuốt” tiền đặt cọc. Vì vậy hãy lưu ý điều này để tránh rơi vào bẫy của chủ nhà trọ.
Thông báo cho chủ nhà khi đồng ý chuyển đi
Theo thỏa thuận trước đó giữa các bên, bạn nên thông báo cho chủ nhà từ 15-30 ngày rằng bạn sẽ chuyển đi, thay vì đột ngột ngừng thuê và chuyển đi. Thông báo đột ngột có thể gây khó khăn cho việc thu tiền đặt cọc của bạn.
Ngoài ra, bạn cũng sẽ cần đảm bảo rằng bạn tuân thủ các cam kết và thỏa thuận ban đầu cho thời hạn thuê và không vi phạm hợp đồng trái phiếu tiền thuê . Tránh việc trì hoãn kéo dài nhiều ngày, vì trong nhiều trường hợp, chủ nhà sẽ lấy thêm tiền của bạn trong những ngày này và viện lý do để trừ khoản tiền đó vào tiền thế chân.
Dọn dẹp phòng sau khi dọn đi và nhận lại tiền đặt cọc thuê nhà
Ngoài việc dọn dẹp các vật dụng cá nhân sau khi dọn ra ngoài, bạn cũng nên dọn dẹp phòng và vứt bỏ những thứ không dùng đến. Tốt nhất là không nên để bất kỳ đồ đạc nào thuộc về bạn trong phòng của bạn.
Trên thực tế, vẫn có nhiều chủ nhà khó tính khi nhìn thấy đồ đạc của bạn và nghĩ rằng khách chưa dọn đi. Họ sẽ yêu cầu thêm thời gian lưu trú bằng cách khấu trừ tiền đặt cọc. Điều này khiến bạn bỗng dưng mất một khoản tiền không đáng có trong lòng.
Dưới đây là một số lưu ý và cách lấy lại tiền đặt cọc cho thuê của bạn . Hi vọng những chia sẻ về nhà đất trên đây sẽ giúp bạn tự tin và an tâm hơn khi đi thuê.
Để tìm kiếm nhà trọ giá rẻ, cho thuê căn hộ siêu nhỏ , … đừng quên truy cập homedy >
Có lẽ bạn muốn biết: Hồ sơ Thoả thuận Thu xếp Hợp đồng Thuê Tiêu chuẩn Mới nhất
quynh thu
Làm theo lời khuyên của blog homedy