Việc xây dựng nhà ở ngày càng trở nên đa dạng và nhiều gia đình lựa chọn biệt thự để ở bên cạnh nhà phố, chung cư. Biệt thự có nhiều loại và nhiều phong cách. Tuy nhiên, bạn đã hiểu hết về định nghĩa biệt thự chưa? Loại hình biệt thự nào đang được ưa chuộng hiện nay?
Cùng với việc nâng cao mức sống của người dân, số lượng biệt thự tại Việt Nam cũng tăng theo cấp số nhân. Biệt thự luôn thu hút mọi người bằng sự sang trọng và thẩm mỹ của mình. Nhiều người thắc mắc Biệt thự là gì, nó khác nhà phố như thế nào, tại sao nhiều người lại gọi là biệt thự thay vì nhà ở, xu hướng thiết kế biệt thự hiện nay là gì? Hãy cùng propzy tìm hiểu trong bài viết nhé!
Hiểu rõ hơn về định nghĩa biệt thự
Định nghĩa chung về biệt thự
Biệt thự (hay còn gọi là biệt thự) là loại hình nhà ở được thiết kế xây dựng trên một khu đất rộng, tương đối hoàn chỉnh và biệt lập với các không gian khác. Bên ngoài biệt thự có tường rào kiên cố, bên trong biệt thự thường có hồ bơi, sân vườn… hay đơn giản hơn biệt thự là một ngôi nhà khép kín có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng.
villa là một từ tiếng Việt có nguồn gốc từ han nom, có nghĩa là ngôi nhà được xây dựng tách biệt với xung quanh. Một biệt thự viết bằng tiếng Anh hoặc tiếng Pháp cũng là một villa . Biệt thự là một ngôi nhà dùng để nghỉ dưỡng ở nông thôn hoặc vùng nông thôn. Người ta còn gọi nó là biệt thự vườn.
Xác định biệt thự dựa trên tập hợp các tòa nhà
Biệt thự là một ngôi nhà biệt lập theo Mục 3 của Đạo luật Nhà ở năm 2014.
“2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng lẻ theo quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, gia đình, cá nhân bao gồm biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.
Theo Điều 3 Thông tư số 38/2009 / tt-bxd của Bộ Xây dựng, định nghĩa về biệt thự đô thị như sau:
“1.“ Nhà phố ”là một ngôi nhà riêng lẻ (hoặc chuyển đổi từ một ngôi nhà) có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng, không quá 3 tầng chính (không kể cầu thang có mái che) (mái nhà) , tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhìn ra sân, vườn, diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khu đất và được xác định là khu dân cư. Chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được phê duyệt cơ quan có thẩm quyền. ”
Các kiểu biệt thự hiện đại
Biệt thự nhóm theo hồ sơ pháp lý
Theo Lệnh số 38/2009 / tt-bxd của Bộ Xây dựng, biệt thự được phân thành 3 nhóm:
“a) Nhóm biệt thự thứ nhất là biệt thự liên quan đến di tích lịch sử được xếp hạng theo quy định của Luật di sản văn hóa; biệt thự có giá trị kiến trúc tiêu biểu do cơ quan quản lý kiến trúc – văn hóa cấp tỉnh cùng xác định. và danh sách sẽ được tổng hợp và trình lên tỉnh, Ủy ban nhân dân thành phố (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân tỉnh) phê duyệt;
b) Biệt thự nhóm 2 là biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng có giá trị về kiến trúc, được Sở Xây dựng – Công trình cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt;
c) Biệt thự nhóm 3 là biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 và nhóm 2. ”
Do đó, biệt thự cổ có giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc sẽ được xếp vào biệt thự nhóm 1 hoặc nhóm 2. Các loại biệt thự khác sẽ được xếp vào biệt thự nhóm 3. .
Biệt thự nhóm theo thiết kế
1. Biệt thự vườn
Trên thực tế, hầu hết các biệt thự là biệt thự vườn, tức là có một ngôi nhà ở giữa và cây cối xung quanh. Biệt thự vườn là biệt thự được xây dựng trên mảnh đất rộng, có 4 mặt hài hòa với thiên nhiên, không gian xung quanh là sân vườn, xung quanh, tiểu cảnh, cây cối, cù lao, núi non,… đây là những điểm nhấn tạo nên sự ấn tượng. và tính độc đáo.
Vì vậy, thiết kế biệt thự vườn phải hài hòa với cảnh quan xung quanh. Và thường được xây dựng ở những vùng quê yên tĩnh, vùng ngoại ô, mục đích chính là nghỉ dưỡng.
2. Biệt thự Song lập
Biệt thự đơn lập bao gồm hai biệt thự có thiết kế giống nhau nhưng đối xứng nhau qua một mặt phẳng tường ngăn. Nhìn tổng thể là một biệt thự, nhưng bao gồm 2 biệt thự. Thiết kế bên trong là hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập có thể gọi là biệt thự đối xứng.
Nhìn chung, biệt thự song lập sẽ có 4 mặt thoáng. Xét riêng từng căn hộ thì mỗi căn hộ sẽ có 3 ngăn riêng và 1 ngăn chung ở giữa. Biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng để đảm bảo sự cân xứng của hai căn đối xứng nhau. Biệt thự song lập thường được xây dựng ở các khu đô thị để tiết kiệm diện tích.
3. Biệt thự biệt lập
So với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập là thiết kế độc lập “bất đối xứng”. Vì là biệt thự nên trái phải, trước sau đều thông thoáng. Ngôi nhà dành cho một gia đình thường nằm ở trung tâm khu đất. Xung quanh là vườn và hàng rào. Khác với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên những khu đất rộng, thoáng.
Các thiết kế biệt thự một gia đình thường đơn giản và không cầu kỳ về mặt kiến trúc. Đặc điểm nổi bật của biệt thự đơn lập là mọi không gian sống, nghỉ ngơi, giải trí, tiện nghi hiện đại đều được gói gọn trong chính căn biệt thự.
4. Liền kề biệt thự
Và biệt thự, liền kề là nhà ở, biệt thự được xây dựng liền kề nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc, cảnh quan xung quanh. Thông thường, nhà liền kề chỉ có 2 mặt thoáng gồm mặt trước và mặt sau, 2 mặt còn lại giáp nhà bên cạnh. Nhiều trường hợp chỉ có một mặt tiền thông thoáng do thiết kế nhiều căn hộ liền kề. Biệt thự, liền kề thường có từ 2 đến 4 tầng.
Biệt thự, liền kề là biệt thự có sân vườn và tiện ích đầy đủ tiêu chuẩn. Đây là loại hình nhà ở phổ biến ở các đô thị, thị trấn, phục vụ nhu cầu nhà ở và thương mại là chủ yếu.
5. Nhà phố
Biệt thự là một khái niệm của thời kỳ hiện đại, được mô tả là một biệt thự được xây dựng trong một không gian hẹp ở trung tâm thành phố. Được xây dựng trên mảnh đất không quá rộng rãi nhưng cũng đáp ứng đầy đủ công năng của một ngôi biệt thự khác.
Nhà phố được thiết kế ít hoặc không có sân vườn, biệt thự thường có 1 hoặc 2 mặt tiền. Tuy nhiên, dưới sự tài tình của các kiến trúc sư, công trình nhà phố vẫn lộng lẫy cả về ngoại thất lẫn nội thất bên trong.
Nhà phố ra đời sẽ làm đẹp thêm không gian công cộng của cộng đồng và cũng tạo nên vẻ đẹp mới lạ, độc đáo cho ngôi nhà của bạn. Những thiết kế này rất phổ biến ở Việt Nam hiện nay do có nhiều ưu điểm kể trên.
6. Biệt thự mini
Biệt thự mini ‘là biệt thự nhỏ hơn, có diện tích từ 70 mét vuông đến 100 mét vuông, thường có 2-4 tầng. Tuy là biệt thự mini nhưng vẫn đạt tiêu chuẩn thông thoáng 3 mặt đều nhìn ra sân vườn, diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên.
Tuy không quá hoành tráng nhưng các Biệt thự mini vẫn đáp ứng được tiêu chuẩn cơ bản của một biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất.
Xây biệt thự mini không cần đất rộng, thênh thang hay chi phí quá lớn, chỉ cần một mảnh đất khiêm tốn, chi phí đầu tư thấp hơn nhưng vẫn giúp gia chủ có được một công năng sống đẹp, tiện nghi bắt kịp với ngôi nhà ngày nay. xu hướng.
7. Biệt thự hiện đại
Biệt thự hiện đại là biệt thự được thiết kế theo phong cách đương đại. Trong đó, nội thất chủ yếu dựa trên ứng dụng công nghệ hiện đại, tránh phụ kiện rườm rà, kiến trúc và trang trí tinh tế như tân cổ điển, cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ có lối sống hiện đại.
8. Biệt thự cổ điển
Biệt thự kiến trúc cổ điển nổi bật với những họa tiết, hoa văn phù điêu vô cùng tinh tế, sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc với nhau tạo nên nét thẩm mỹ huyền bí và quyến rũ. Các cường độ cụ thể tạo ra tác phẩm nghệ thuật độc đáo.
Đề cập đến thiết kế biệt thự cổ điển, luôn gắn liền với sự bề thế như lâu đài, không chỉ chú trọng đến ngoại thất mà còn chú trọng đến nội thất. Các mô hình cẩn thận trong từng bit và từng phần thêm lớp cho toàn bộ dự án.
Gỗ tự nhiên, đá granit, mạ vàng và vải nhung cao cấp được chế tác tỉ mỉ … các màu vàng, trắng và sẫm được sử dụng trong nhiều phong cách.
Biệt thự nhà phụ phong cách cổ điển thường được xây dựng trên những khuôn viên rộng rãi và chi phí xây dựng đắt đỏ. Ra đời từ lâu nhưng lối kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi mốt.
9. Biệt thự tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển được coi là công trình xây dựng mới được chuyển đổi từ phong cách cổ điển. Pure Classical là phong cách kiến trúc chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc cổ điển Hy Lạp và kiến trúc sư người Ý Andrea Palladio, nhấn mạnh vào các bức tường hơn là sự phối hợp màu sáng tối, duy trì sự độc đáo của từng bộ phận. màu sắc.
Biệt thự kiến trúc tân cổ điển nói đến sự đơn giản trong việc thiết kế không gian một cách tối giản nhất, ít họa tiết rườm rà, đồ sộ kết hợp với những đường nét tự do nên gần gũi với con người. Bây giờ nhiều người Việt Nam thích nhìn.
Biệt thự tân cổ điển mang phong cách chiết trung với tổng thể hài hòa, các đường nét và kết cấu sạch sẽ, các đường cong uyển chuyển trong nội thất với gam màu sáng như trắng. đến kiêu sa tao nhã.
10. Khu biệt thự liên kế
Từ ghép trong tiếng Anh có nghĩa là đã đóng cửa. Khu biệt thự compound là khu biệt lập khép kín, có đầy đủ tiện ích và an ninh nghiêm ngặt, 24/24. Mọi hoạt động của cư dân có thể thực hiện ngay trong khu đô thị mà không cần ra ngoài. Dự án biệt thự song lập được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp đáp ứng nhu cầu của các gia đình giàu có, doanh nhân, nghệ sĩ …
11. Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng là một trong những loại hình biệt thự ngày càng được ưa chuộng hiện nay. Thiết kế này dành cho du khách đến nghỉ dưỡng, tham quan và nghỉ dưỡng. Nhà nghỉ bao gồm nhiều loại khác.
Các biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế kỹ lưỡng từ kiến trúc đến nội thất để tạo ấn tượng với khách hàng bởi tính thẩm mỹ cao. Mỗi biệt thự đều được trang bị đầy đủ tiện nghi sinh hoạt cho khách du lịch, nghỉ dưỡng của công ty, công ty hay tổ chức.
Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng tại các vị trí, địa điểm du lịch nổi tiếng ven biển, ven núi, môi trường nghỉ dưỡng trong lành, yên bình, thường tích hợp các dự án nghỉ dưỡng hoặc tổ chức các dịch vụ tiện ích khách sạn, biệt thự.
12. Biệt thự Siheyuan
Biệt thự tứ lập là một cụm 4 biệt thự tạo thành một khối công trình liền khối, có thể thiết kế riêng lẻ nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Biệt thự Siheyuan được thiết kế để giảm thiểu vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng nhất hòa hợp với thiên nhiên.
Ngoài ra, còn có nhiều loại biệt thự được phân loại theo kiến trúc, phong cách thiết kế và tính thực tế như biệt thự lô phố, biệt thự biệt thự, biệt thự du lịch …
Biệt thự là một loại hình nhà ở cá nhân, rộng rãi, có vườn bao quanh, được thiết kế đẹp mắt để thư giãn và có giá cao, được cho là đắt nhất. Hy vọng qua bài viết này, các bạn đã hiểu được khái niệm về biệt thự và các kiểu biệt thự thông dụng nhất. Bạn có thể tìm hiểu thêm về các loại hình biệt thự.
Nếu bạn đang tìm nhà phố tại TP. hcm, hãy tham khảo danh sách các biệt thự propzy đã được kiểm chứng!
propzy
Tham khảo các bài viết liên quan:
- Song công là gì? Tất cả về căn hộ thông tầng!
- Căn hộ áp mái là gì? Tại sao căn hộ áp mái lại là căn hộ cao cấp nhất tòa nhà?