Hôm nay, giathuecanho xin giới thiệu đến các bạn 2 kiểu biệt thự được ưa chuộng nhất hiện nay. Đây là Biệt thự và Biệt thự . Vậy nhà một gia đình là gì? Biệt thự Song lập là gì?
Khi nhắc đến biệt thự, ai cũng nghĩ đến một ngôi nhà lớn có sân vườn riêng được thiết kế tinh xảo và vô cùng độc đáo. Tuy nhiên, biệt thự được chia thành nhiều loại khác nhau và không phải ai cũng hiểu hết về khái niệm cũng như thiết kế của chúng. Chúng ta cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Tôi. Biệt thự là gì
Biệt thự là một ngôi nhà có sân vườn, hàng rào, bãi cỏ và lối vào riêng biệt. Được thiết kế và xây dựng trên những khoảng đất rộng cách biệt với không gian công trình công cộng. Đây là không gian sống đẳng cấp nhất trong các không gian sống như chung cư, nhà phố, v.v. Thiết kế của biệt thự có yêu cầu cao về tính thẩm mỹ và nghệ thuật.
Hai. Biệt thự biệt lập là gì?
Biệt thự tách biệt trong tiếng Anh được gọi là biệt thự tách rời.
● Kiến trúc
Biệt thự đơn lập là mẫu biệt thự gồm một công trình độc lập, với thiết kế đơn giản, không cầu kỳ tạo thành một hình khối độc lập hoàn chỉnh.
● Giới thiệu về Xây dựng
Loại biệt thự này được xây dựng giữa một mảnh đất. Mỗi biệt thự đều có tường rào cách nhà khá xa. Đủ để trồng cây xanh, tiểu cảnh hoặc sân vườn.
● Mặt thoáng
Căn biệt thự có 4 mặt thoáng, được thiết kế hài hòa với tổng thể. Các chức năng của mỗi bên có thể được phân chia, bao gồm phía trước, phía sau, bên trái và bên phải.
● Về giá cả
Đây là biệt thự đắt nhất (giá mua) trong các loại biệt thự hiện nay . Diện tích rộng với không gian sân vườn tứ phía. Ngoài ra, chênh lệch giá còn phụ thuộc vào chiều cao (bao nhiêu tầng), tình trạng sẵn có và vị trí (ngoại ô, nông thôn, thành thị, ven sông?)
Xem thêm: Bảng giá cho thuê biệt thự tại TP.HCM mới nhất
2. Ưu điểm của biệt thự đơn lập
● Mang lại không gian độc đáo
Biệt thự được xây dựng trên một mảnh đất riêng biệt và không cùng chung không gian với các biệt thự khác. Vì vậy, với sự thông thoáng, gia chủ có thể biến tấu và trang trí không gian xung quanh ngôi nhà theo ý thích của mình. Sử dụng khu đất xung quanh biệt thự làm sân vườn, trồng cây xanh, …
● Không gian sống ấn tượng
Diện tích xung quanh biệt thự rộng rãi, cộng với việc chăm sóc cây cảnh, sân vườn sẽ mang đến một không gian sống ấn tượng. Nội thất biệt thự được thiết kế thông minh mang đến sự hiện đại và đẳng cấp cho nơi ở.
● Biệt thự thông gió tứ phía
Căn biệt thự đơn lập có 4 mặt thoáng, rất thích hợp để gia đình tham quan, vui chơi và tổ chức tiệc do không gian thoáng mát. Đây cũng là kiểu biệt thự được nhiều người ưa thích.
● Thiết kế không gian độc đáo
Mỗi thiết kế đều được tính toán kỹ lưỡng để tạo nên nét riêng cho không gian sống của gia chủ.
3. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đơn lập
● Mặt bằng xây dựng phải rộng rãi, thông thoáng
Căn biệt thự tọa lạc trên lô đất có bốn mặt thoáng và không đụng hàng rào của khu đất nào. Vì vậy, để xây biệt thự này, nên chọn lô đất rộng, khoảng cách giữa tường và hàng rào phù hợp với lối đi.
● Thoải mái
Không gian sống của biệt thự phải đầy đủ tiện nghi và công năng. Yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất là sự thư thái và thoải mái của gia chủ, vì nhà là nơi mọi người trở về sau một ngày mệt mỏi.
● Đồng bộ hóa bên trong và bên ngoài
Các biệt thự được thiết kế theo nhiều phong cách, thường là cổ điển, hiện đại, v.v. Các thiết kế hiện đại chủ yếu có màu be, xám, đen, trắng thống nhất từ ngoài vào trong. Còn đối với biệt thự phong cách cổ điển thường có màu vàng, trắng, nâu gỗ …
● được bao quanh bởi cây xanh
Những căn biệt thự này đều có 4 mặt thoáng, hãy tận dụng điều này để thiết kế không gian xanh xung quanh biệt thự. Những hàng cây xanh, sân vườn, hòn non bộ sẽ tô điểm thêm cho không gian sống của gia chủ. Mang đến sự thư thái và tận hưởng vẻ đẹp của thiên nhiên trong chính ngôi nhà của bạn.
Thông tin thêm: Sky Villa là gì? Sự khác biệt giữa Sky Villa và Villa là gì?
Ba. Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự đơn lập trong tiếng Anh được gọi là duplex villa.
● Kiến trúc
Biệt thự đôi có thể hiểu là 2 biệt thự liền kề với nhau. Tạo thành một ngôi đình lớn với 2 cổng, 2 chái, 2 khối nhà giống nhau và đối xứng nhau.
● Giới thiệu về Xây dựng
Hai biệt thự được xây dựng cạnh nhau, hài hòa về màu sắc, đường nét và trang trí. Vì vậy, nhìn từ bên ngoài, khó có thể nhận ra đó là hai ngôi nhà riêng biệt. Hầu hết mọi người đều cho rằng đó là một lâu đài hoành tráng và khổng lồ.
● Mặt thoáng
Do cấu trúc liền kề này, biệt thự song lập chỉ có 3 mặt thoáng , mặt còn lại là bức tường chung liên tục giữa hai ngôi nhà.
● Giới thiệu về phí
Về giá thành (giá mua) của một biệt thự song lập. Có thể thấy rằng máy liên hợp kép là máy có chi phí thấp hơn so với máy đơn. Do song lập không cần đặt trên một mảnh đất riêng biệt nên tiết kiệm diện tích sàn phía liền kề và giảm thiểu sân vườn giúp gia chủ hai nhà tiết kiệm chi phí tối đa.
Diện tích và chi phí xây dựng được tối ưu hóa nhờ kiến trúc mới. Đặc biệt là tạo nên sự thịnh vượng và tráng lệ cho thành phố. Vì vậy, biệt thự song lập đang rất thịnh hành ở Việt Nam những ngày này.
2. Ưu điểm của biệt thự song lập
● Khu vực được tối ưu hóa
Tiêu chí xây nhà song lập là tận dụng tối đa quỹ đất có sẵn, có hai bức tường liền nhau giúp tối ưu diện tích. Giúp bạn tăng không gian sống nội thất mà không để lại khoảng trống giữa hai bức tường. Về thiết kế ngoại thất, kiến trúc sư sẽ có phương án tối ưu nhất để ngôi biệt thự luôn đẹp. Vì vậy bạn không phải quá lo lắng về việc sử dụng những diện tích như vậy sẽ làm giảm bớt thiết kế ngoại thất của ngôi nhà.
● Thiết kế mạnh mẽ
Được thiết kế tỉ mỉ và cân xứng, nó mang lại nét thẩm mỹ độc đáo để thu hút khán giả. Biệt thự song lập, nguy nga và hiện đại. Với 3 mặt thoáng, không gian sẽ không quá bị khuất mà còn có thể tạo ra một khu vườn nhỏ đưa ngôi nhà đến gần với thiên nhiên hơn
● Tiết kiệm chi phí
Vì hai nhà thông nhau nên diện tích lô biệt thự sẽ không quá lớn, gia chủ không cần đầu tư quá nhiều. Chi phí xây dựng hoặc mua biệt thự song lập cũng sẽ thấp hơn đáng kể so với biệt thự đơn lập.
3. Nhược điểm của biệt thự song lập
● Khó sửa chữa, thay đổi thiết kế
Biệt thự đơn lập có tính chất đối xứng và đồng nhất nên khi gia chủ muốn thay đổi thiết kế ngôi nhà cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và đưa ra bản vẽ phù hợp nhất.
Ngoài ra, việc sửa chữa cũng sẽ gặp một số khó khăn nhất định
● Khu vực hạn chế
Mặc dù biệt thự song lập mang lại nhiều điện nước nhưng diện tích của các căn biệt thự song lập lại có hạn. Mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín. Khoảng cách từ biệt thự đến hàng rào không đủ rộng, thích hợp làm sân vườn, trồng cây xanh …
● Không thích hợp cho những gia đình thích chỗ ở rộng rãi
Mặc dù có ưu điểm là tối ưu hóa diện tích và tiết kiệm chi phí. Nhưng biệt thự song lập không thể làm hài lòng những gia đình thích chỗ ở rộng rãi do cấu trúc bên trong ngôi nhà hạn chế. Cửa sổ chỉ ở một bên, bên trong thường là một gian phòng nhỏ. Vì vậy, ở giai đoạn mua và xây dựng những căn biệt thự như vậy cần phải tìm hiểu và lựa chọn kỹ càng.
4. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập
● Kiến trúc và Không gian
Ngôi nhà một gia đình có 3 mặt thoáng và mặt còn lại là tường chung. Với 2 lối vào độc lập, là một nhóm biệt thự đối xứng nhau. Còn không gian xung quanh thì vẫn có thể làm được các mô hình thu nhỏ, khu vườn nhỏ.
● Giới thiệu về khu vực
Các biệt thự dành cho một gia đình chiếm ít đất hơn. Chính vì vậy, việc lên kế hoạch thiết kế và xây dựng cần sự tỉ mỉ và công phu để vừa tôn lên được vẻ đẹp sang trọng mà vẫn giữ được sự thông thoáng.
● Giới thiệu nội bộ và bên ngoài
Ngoại thất của biệt thự phải được phối hợp với nhau. Nội thất bên trong sẽ khác nhau và có thể là cổ hoặc hiện đại, vì nó tùy thuộc vào sở thích của mỗi gia chủ. Tuy nhiên, có một điểm chung là sự đơn giản, tinh tế và sang trọng
5. Tôi có nên mua một căn hộ hai mặt không?
Về chi phí, biệt thự song lập tiết kiệm hơn nhiều so với biệt thự studio. Những ai đang lo lắng về chi phí mua biệt thự thì đây sẽ là sự lựa chọn phù hợp. Không những vậy, nó phù hợp và tối ưu nhất cho những gia đình nhiều thế hệ.
Bốn. Sự khác biệt giữa biệt thự đơn lập và biệt thự song lập:
Một số điểm khác biệt giữa biệt thự đơn lập và biệt thự song lập:
Biệt thự
- Về mặt thoáng: có 4 mặt thoáng
- Về diện tích: rộng và thoáng hơn
- Về vị trí: phù hợp xây dựng nông thôn và thành thị
Biệt thự Đôi
- Về mặt bằng: có 3 mặt thoáng và 1 mặt tường chung
- Về diện tích: diện tích nhỏ hơn, thường là 2 biệt thự cân xứng, hài hòa.
- Về vị trí: tập trung nhiều nhất ở các thành phố.
v. Các loại biệt thự khác:
1. Biệt thự sân trong là gì
Đây cũng là loại hình đã xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam cách đây vài năm.
Tên tiếng Anh của mẫu biệt thự này là quadridetached villa. Biệt thự bao gồm 4 biệt thự tạo thành một tổng thể chung, gắn liền hoặc tách rời nhau
Biệt thự được xây dựng trên 4 lô đất trong đó có 4 biệt thự giống hệt nhau nằm trên bàn cờ. Các góc, các cạnh và mặt tiền của 4 căn hộ này đối xứng nhau tuyệt đối. Sự đối xứng này tạo nên một quần thể biệt thự hình tứ giác tổng thể.
Mô hình này chủ yếu được sử dụng ở nước ngoài, do chi phí xây dựng lớn nên nó chưa được phát triển ở nước tôi.
2. Biệt thự song lập là gì
Biệt thự, liền kề không còn quá xa lạ với chúng ta khi ngày càng xuất hiện nhiều hơn tại các khu đô thị mới phát triển.
Biệt thự này có sẵn trên các lô đất 1-, 2- hoặc liền kề. Một dãy nhà có cùng kiểu thiết kế, một dãy phố, một khu đô thị có từ 2 căn trở lên và những căn nhà tương tự nhau.
vi. So sánh giá cho một gia đình, song lập, sân trong và nhà phố
Trong cùng khu vực, biệt thự đơn lập có giá cao nhất về thiết kế và quy mô, sau đó là biệt thự song lập, tứ lập và biệt thự liền kề. Tuy nhiên, giá của mỗi căn biệt thự còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: tính thực dụng, chất lượng, mẫu mã, kích thước …
Bảy. Thông tin pháp lý cần biết khi mua biệt thự
● Giấy phép xây dựng
Để xây nhà song lập, bạn cần có giấy phép xây dựng hợp lệ. Giấy phép này do cơ quan nhà nước của vùng, xã cấp. Sau khi có giấy phép xây dựng, bạn hoàn toàn có quyền tự do xây dựng trên mảnh đất của mình.
● Chọn nhà đầu tư phù hợp
Nếu muốn đầu tư vào loại hình biệt thự này, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn chủ đầu tư, đơn vị trung gian uy tín. Bởi vì trong giao dịch bất động sản, những vụ lừa đảo diễn ra hàng ngày, chẳng hạn như: bất động sản ảo, chênh lệch giá cao,… nên bạn cần cẩn trọng hơn khi tìm nhà đầu tư. Ngoài ra, cần trang bị cho mình những kiến thức về luật xây dựng, luật nhà ở, luật bất động sản,….
Nếu bạn đang có ý định mua nhà, bạn cần tìm hiểu về dự án và khu đất trước khi mua. Cần phải kiểm tra xem các dự án hình thành trong tương lai có đủ điều kiện để bán và tuân thủ đầy đủ các yêu cầu của pháp luật hay không.
● Xem xét nhà mẫu, hợp đồng mẫu
Hãy chắc chắn kiểm tra các mô hình in hai mặt trong tương lai. Chủ đầu tư buộc phải cung cấp đầy đủ thông tin và hình ảnh mẫu biệt thự để có nền móng vững chắc, tránh những rắc rối trong tương lai.
Một điều cần lưu ý nữa là bạn phải đọc kỹ nội dung của hợp đồng mua bán nhà. Các chủ đầu tư sẽ chuẩn bị các hợp đồng này và yêu cầu người mua ký vào. Vì vậy, bạn cần đọc kỹ chi tiết hợp đồng và nếu còn nghi ngờ về bất kỳ điều khoản nào, hãy hỏi chủ đầu tư để được giải đáp rõ ràng. Vì một số người sử dụng thủ thuật này để gian lận. Khi một số điều nhất định xảy ra, hợp đồng có thể trở nên vô hiệu hoặc gây ra thiệt hại cho người mua.
● Lưu ý điều khoản thanh toán
Khoản thanh toán ban đầu của người mua không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng. Quý khách vui lòng thanh toán từ từ, các đợt thanh toán tiếp theo tùy theo tiến độ xây dựng, nhưng tối đa không quá 70%. Tránh thanh toán đầy đủ hoặc vượt quá các mức trên. Làm như vậy sẽ làm tăng rủi ro của người mua.
Phải có một điều khoản trong hợp đồng để giao hàng đúng hạn. Nếu chủ đầu tư không giao nhà cho bạn đúng thời gian đã thỏa thuận thì bạn có quyền yêu cầu bồi thường.
Tám. Một số mẫu biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự sân trong, biệt thự song lập đẹp tại tphcm
1. Biệt thự đơn lập đẹp
2. Biệt thự song lập đẹp
3. Biệt thự sân vườn đẹp
4. Biệt thự liền kề đẹp
Kết luận
Qua những kiến thức trên chắc hẳn bạn đã hiểu biệt thự song lập là gì? Khái niệm biệt thự đơn lập, sự khác biệt giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Hi vọng bạn có thể lựa chọn được không gian sống phù hợp nhất với tình hình tài chính của gia đình mình.
Địa chỉ văn phòng: 51e le truc, phường 7, quận bình thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline: 0981 041 694
Email: truongtanang2018@gmail.com.