Dự toán xây dựng là gì?
Dự toán xây dựng là tài liệu xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng được tính ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹ thuật – xây dựng, bao gồm: dự toán xây lắp, dự toán mua sắm thiết bị, chi phí khác và các khoản dự phòng. .
• Giá trị xây dựng dự toán trong dự toán xây dựng bao gồm: chi phí phá dỡ kết cấu cũ; chi phí san lấp mặt bằng; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ xây dựng (đường thi công , điện nước, nhà xưởng, v.v.); Nhà tạm để ở và kinh doanh (nếu có); chi phí xây dựng hạng mục công trình; chi phí lắp đặt thiết bị (thiết bị cần lắp đặt); chi phí lắp đặt thiết bị không đạt tiêu chuẩn ( nếu có); chi phí đáng kể cho việc di chuyển thiết bị thi công và nhân viên thi công (nếu có nhà thầu, nếu có);
• Giá trị ước tính của các khoản mua sắm thiết bị trong dự toán xây dựng bao gồm: chi phí mua thiết bị kỹ thuật (bao gồm cả thiết bị phi tiêu chuẩn mà thiết bị kỹ thuật và sinh hoạt (bao gồm cả thiết bị lắp đặt và tháo lắp); chi phí vận chuyển) từ cảng hoặc địa điểm thu mua đến công trường, lưu giữ, bảo quản, bảo quản container (nếu có) tại cảng Việt Nam (thiết bị nhập khẩu) Lưu kho tại chỗ và chi phí bảo trì; thuế và bảo hiểm thiết bị xây dựng.
• Các chi phí khác trong dự toán xây dựng bao gồm :
+ Chi phí đầu tư, khảo sát, thu thập số liệu, v.v … để lập báo cáo tiền khả thi và khả thi cho các dự án nhóm A hoặc nhóm B (nếu có ở cấp Yêu cầu cơ quan quyết định đầu tư) Báo cáo nghiên cứu khả thi chung và các hạng mục cần làm cho báo cáo đầu tư.
+ Phí Hoạt động Tư vấn Đầu tư: Lập Báo cáo Nghiên cứu Tiền khả thi, Báo cáo Nghiên cứu Khả thi và Thẩm định và Phê duyệt Báo cáo Nghiên cứu Khả thi.
+ Chi phí nghiên cứu kỹ thuật liên quan đến dự án (dự án nhóm A và dự án có yêu cầu đặc biệt).
+ Khuyến mãi chương trình và chi phí quảng cáo.
+ Chi phí khởi động, nếu có.
+ Chi phí bồi thường về đất đai, hoa màu, nhà cửa, công trình, mồ mả … Chi phí tổ chức, thực hiện các thủ tục bồi thường, tái định cư dân cư, xây dựng nhà ở, chi phí phục hồi tái định cư.
+ Tiền thuê đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
+ Chi phí phá dỡ kết cấu cũ và thu dọn mặt bằng.
+ Phí khảo sát xây dựng và thiết kế xây dựng.
+ Chi phí Tư vấn Đánh giá Thiết kế, Dự toán Công việc.
+ Phí lập hồ sơ mời thầu, phí phân tích đánh giá kết quả đấu thầu xây lắp, phí mua sắm vật tư thiết bị, phí giám sát thi công xây dựng, phí lắp đặt thiết bị.
p>
+ Phí quản lý dự án.
+ Một số chi phí khác như: bảo vệ an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công, kiểm tra vật tư đưa vào công trình, chi phí lập và thẩm tra đơn giá dự toán, chi phí quản lý, chi phí xây dựng, chi phí bảo hiểm công trình, chi phí địa chính.
+ Chi phí chuyển đổi quỹ, phí duyệt quyết toán quỹ đầu tư.
+ Phá dỡ công trình tạm, công trình phụ đang xây dựng, nhà tạm … (trừ giá trị thu hồi).
+ Chi phí thu dọn công trình, tổ chức nghiệm thu, hoàn thành và bàn giao công trình.
+ Chi phí đào tạo cán bộ quản lý sản xuất và công nhân lành nghề nếu có.
+ Chi phí nguyên liệu, năng lượng, nhân công và thiết bị (không bao gồm giá trị sản phẩm thu hồi) để chạy thử không tải và có tải.
• Chi phí tiềm tàng trong dự toán dự án là dự án tiềm ẩn do thay đổi thiết kế hợp lý, khối lượng dự án do các yếu tố không lường trước được và trượt giá theo yêu cầu của chủ đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. của số tiền trong quá trình thực hiện dự án.
Viết: minh khê
Các bài viết tương tự
1. Hướng dẫn Đo lường và Loại bỏ Khối lượng Tòa nhà
2. Các bước tiến hành dự toán xây dựng
3. Tại sao phải dự toán chi phí xây dựng khi xây nhà?