Quyền sở hữu đất đai là gì?
Quyền đất đai là một thuật ngữ phổ biến, nhưng luật không định nghĩa quyền đất đai là gì.
Theo khái niệm về khiếu nại trong mục 2 (1) của Đạo luật Khiếu nại 2011, khiếu nại về đất đai được hiểu như sau:
– Khiếu nại về đất đai là việc người sử dụng đất, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất mà theo trình tự của Luật Khiếu nại yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính. Nếu cơ quan hành chính nhà nước, người có thẩm quyền của cơ quan hành chính nhà nước có lý do cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì đó là hành vi hành chính về quản lý đất đai.
– Những người có quyền khiếu nại:
Người khiếu nại có thể tự làm hoặc giao cho người khác làm. Cụ thể:
+ Tự khiếu nại: Người sử dụng đất, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất, người bị ảnh hưởng trực tiếp bởi quyết định hành chính, hành vi quản lý đất đai có quyền tự mình khiếu nại.
+ Người đại diện theo pháp luật của người sử dụng đất có đơn khiếu nại (chỉ áp dụng đối với người chưa thành niên hoặc người mất năng lực lao động).
+ Trường hợp người khiếu nại ốm đau, già yếu, ốm đau, bệnh tật hoặc không thể tự khiếu nại do nguyên nhân khách quan khác thì có thể ủy quyền cho cha, mẹ, vợ, chồng, anh, chị, em ruột, con đã thành niên hoặc người khác có đủ năng lực hành vi dân sự của người bị khiếu nại.
+ Ủy quyền cho luật sư khiếu nại, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ.
– Khiếu nại:
Theo quy định tại Điều 204 (1) của Luật Đất đai năm 2013, đối tượng khiếu nại về đất đai là quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính liên quan đến quản lý đất đai.
Theo thực tiễn quản lý đất đai, các quyết định hành chính và hành động hành chính về quản lý đất đai bao gồm các loại quyết định và hành động cụ thể sau:
– Các quyết định hành chính về quản lý đất đai, chẳng hạn như:
+ Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Quyết định bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và tái định cư;
+ Quyết định cấp hoặc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất.
+ Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai …
– Các hành vi hành chính trong quản lý đất đai:
Hành vi hành chính bị khiếu nại là hành vi của cán bộ, công chức giải quyết công việc trong phạm vi quy định và ra quyết định hành chính về đất đai, có những biểu hiện chung như chậm triển khai, thực hiện không đúng, gây khó khăn cho người sử dụng đất.
Khái niệm và điều kiện của khiếu nại về đất đai (ảnh trong)
Điều kiện Khiếu nại về Đất đai
Để thực hiện quyền sử dụng đất, phải có các điều kiện sau đây:
1 – Bản thân người khiếu nại trong trường hợp người khiếu nại phải là người sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất bị ảnh hưởng trực tiếp bởi quyết định hành chính, hành vi hành chính mà mình khiếu nại;
Các nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất như: người nhận chuyển nhượng (người mua đất) làm thủ tục sang tên nhưng cơ quan có thẩm quyền chậm thực hiện …
2 – Có lý do để cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai là trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của con người.
3 – Người khiếu nại phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; có người đại diện hợp pháp để khiếu nại thông qua người đại diện;
4 – Tòa án đã không chấp nhận đơn khiếu nại để giải quyết vấn đề.
<3
6 – Khiếu nại chưa được giải quyết để giải quyết khiếu nại lần hai (điều kiện này áp dụng khi quyết định kháng nghị lần đầu đã được đưa ra nhưng không đồng ý).
Trên đây là quy định về khiếu nại về đất đai là gì và điều kiện để thực hiện khiếu nại về đất đai. Để thực hiện quyền khiếu nại về đất đai, ngoài điều kiện khiếu nại phải biết cơ quan nào có quyền khiếu nại và thủ tục khiếu nại.
& gt; & gt; Quy trình Khiếu nại Đất năm 2019: Giải thích Chi tiết Nhất
Tưởng niệm