Nhà phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà hầu hết người mua quan tâm. Đất đai có nhiều hình dạng, vì vậy điều quan trọng là phải xác định vị trí xây dựng nhà của bạn để không ảnh hưởng đến người ở. Dưới đây là 6 nguyên tắc phong thủy dành cho những người dự định mua đất cần lưu ý.
- Vị trí đất.
Vị trí đất là tiêu chí hàng đầu để lựa chọn đầu tư bất động sản và tìm kiếm tiềm năng tăng giá đất. Khi chọn đất đầu tư, bạn nên chọn khu đất có giao thông thuận tiện, hạ tầng dần hoàn thiện, cơ hội tăng giá rất lớn.
Lưu ý phía bên kia của mảnh đất: nó có phải là vùng đất mở không? Nó có nghĩa là một tương lai rộng mở, tươi sáng. Đất có cây cối bao bọc thì không tốt, không sinh vượng khí.
Đặc biệt cây lớn hay nhỏ đều là điều cấm kỵ trong phong thủy, sẽ ảnh hưởng đến tài vận của gia chủ. Nhưng nếu có, chủ sở hữu sẽ buộc phải di chuyển chúng đến một địa điểm khác.
Ngoài ra, điều cấm kỵ nhất trong Phong Thủy là đường long hoặc hướng thẳng vào nhà, như mũi giáo đâm thẳng vào nhà, có sát khí mạnh, rất dễ bị sát khí, đại họa. khó an cư lạc nghiệp.
- Hướng trang web.
Đối với định hướng của khu đất, các hướng Tây Nam và Tây Bắc cần được xem xét kỹ lưỡng. Theo quan niệm của Phong thủy, Tây Nam là hướng của trời, còn Tây Bắc là hướng của mẹ.
Không nên đốt lửa ở hướng Tây Bắc, vì đây là hướng có âm dương mạnh. Nếu có, hãy di chuyển vị trí lửa đó vì chúng là điều cấm kỵ và gây khó khăn cho gia chủ. Hướng Tây Nam khi có phòng tắm hoặc nhà kho ở hướng này có thể khiến gia chủ gặp rắc rối và trục trặc trong hôn nhân.
Đối với hướng trái và phải của mảnh đất, bạn cũng cần chú ý xem có những ngôi nhà có mũi nhọn hướng vào đất hay không, vì điều này không tốt. Ngoài ra, cần xem xét mệnh của gia chủ và mảnh đất đó có hợp với mệnh của gia chủ hay không.
Chủ nhà có sinh khí là “đông” (thủy, mộc, hỏa), hướng đất tốt là bắc, nam, đông, đông nam. Nếu gia chủ mệnh Tây tứ trạch thì hướng đất tốt, các hướng đất tốt là tây, tây bắc, tây nam, đông bắc.
- Đất và hình dạng của nó.
Vị trí đất tốt nhất là mảnh đất có mặt tiền thoáng, lưng cao có thể tựa lưng vào nhà. Một mảnh đất có đường bên phải, bên trái có suối, phía trước có ao hồ, phía sau có gò đất là mảnh đất hiếm có. Những vùng đất như vậy sẽ tụ tài, nhà cửa sẽ sôi động, sống trong môi trường như vậy con người sẽ cảm thấy khỏe mạnh, tỉnh táo và thịnh vượng.
Về hình dáng mảnh đất, hình chữ nhật hay hình vuông, mở ra sẽ mang lại may mắn cho gia chủ.
Mảnh đất vuông vắn sẽ mang lại cho gia chủ nhiều tài lộc hơn là những mảnh đất bị khuyết góc hoặc hình dạng kỳ quặc. Nếu chọn mua lô đất hình vuông hay hình chữ nhật, gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm về Phong thủy, dù hướng nhà không hợp cũng gặp nhiều điều thuận lợi. Nhà vuông theo tỷ lệ 6: 4 giúp bình ổn lưu vực, cân bằng âm dương.
Tuy nhiên, nếu đó là hình chữ nhật, hãy lưu ý đến tỷ lệ. Vì quá rộng hoặc quá hẹp đều sẽ ảnh hưởng đến cát khí.
- Chỉ mua đất có đầy đủ pháp lý.
Dự án có hạ tầng hoàn thiện hiện hữu là yếu tố minh chứng cho việc pháp lý dự án đầy đủ
(Nguồn: thôn tân phú khánh)
Để đảm bảo tính hợp pháp của đất nền dự án, người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ, tránh mua phải đất xây dựng không được cấp sổ đỏ, không có sổ đỏ riêng, và vẫn chưa được duyệt … vì đây là những giấy tờ về tài sản bảo đảm của bên mua. Đừng bao giờ mua những mảnh đất pháp lý chưa hoàn thiện, rủi ro cao. Vì khi đó bạn cần thời gian để hoàn thiện hồ sơ pháp lý hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Có 2 tình huống trong hợp đồng:
+ Hợp đồng mua bán đất nền dự án đã có sổ đỏ, cần công chứng.
+ Hợp đồng tài trợ mua đất của chủ đầu tư.
Với hợp đồng có công chứng thì giá trị pháp lý sẽ cao hơn. Hợp đồng chỉ có hiệu lực nếu chủ thể tham gia có đầy đủ tư cách đối nhân xử thế, các bên hoàn toàn tự nguyện, nội dung và mục đích không vi phạm điều cấm, không vi phạm đạo đức xã hội.
Chương trình xuất bản sách cho khách hàng cá nhân do ubnd cấp huyện phát hành. Nếu là tổ chức, pháp nhân thì việc xuất bản sách do tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cấp.
- Đánh giá giá cả.
Xác định giá trị vị trí: Nhìn chung, vị trí có thể được xem là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Khi tự đánh giá, bạn nên xem xét vị trí của tài sản. Mặt tiền, Ngõ chính hoặc Ngõ đều có giá trị khác nhau.
Đối với những nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia thẩm định hoặc thuê dịch vụ thẩm định trước khi mua. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng phương pháp thông thường và so sánh giá của thửa đất bạn muốn mua với giá của thửa đất liền kề trong một khoảng thời gian gần đây. Điều này sẽ giúp bạn hiểu được giá của lô đất bạn đang mua là cao hay thấp so với thị trường.
Vui lòng nghiên cứu các dự án đất nền đang bán ở khu vực gần khu đất của bạn để hỏi về giá bán. Nếu có thể, bạn cũng sẽ xem xét ba dự án âm mưu. Ngoài ra, bạn có thể hỏi những người hàng xóm, hoặc tổ trưởng các tổ dân phố cũng có nhà đất đang rao bán gần đó. Để có thể có những đánh giá tốt nhất có thể về mặt hàng mà bạn sắp mua.
Giá bất động sản có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá trị tương lai của bất động sản đó, vì vậy việc tự đánh giá là rất quan trọng. Bạn cần chắt lọc và tham khảo thông tin cho chính xác để tránh nhầm lẫn.
- Dòng tiền.
Bạn không nên mạo hiểm đầu tư nhiều hơn số tiền bạn có. Tốt hơn là chỉ sử dụng tiền mặt dự phòng thay vì sử dụng đòn bẩy tài chính. Trong trường hợp thiếu hụt, việc vay vốn chỉ được thực hiện trong ngưỡng an toàn (dưới 50% giá trị tài sản). Trước khi vay cần cân nhắc lãi suất và khả năng trả lãi trong bao lâu để dự đoán căng thẳng.
Bất động sản có dòng tiền nếu bạn mua, xây dựng và có người thuê ngay. Nếu bất động sản của bạn gần trường học, bệnh viện, khu công nghiệp…. Kinh doanh có thể tạo ra tiền hay còn gọi là dòng tiền.
Ngược lại, có nhiều nơi bạn mua, xây, cho thuê nhưng không có ai đến thuê hoặc không thể kinh doanh. Những bất động sản như vậy được coi là không có dòng tiền. Yếu tố tăng vốn ở đây được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.