Nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng là gì?
1. Báo cáo Nghiên cứu Tiền khả thi Đầu tư Xây dựng là gì?
Theo Mục 3 (1) của Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi vào năm 2020), nó được định nghĩa như sau:
Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu đồ họa trình bày nội dung nghiên cứu sơ bộ về sự cần thiết, tính khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng để làm cơ sở quyết định hoặc phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng.
2. Lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng
Điều 52 (2) Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020) quy định, trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được quy định như sau: / p>
-Dự án phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng
+ Dự án trọng điểm quốc gia, nhóm dự án sử dụng vốn đầu tư công;
+ ppp dự án tuân thủ luật đầu tư đối tác công tư;
+ Các dự án đã được Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư;
– Đối với các dự án không thuộc các quy định trên, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định;
3. Nội dung Báo ng Nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng
Mục 53 của Đạo luật xây dựng năm 2014 (được sửa đổi vào năm 2020) quy định nội dung của báo cáo:
– Sự cần thiết đầu tư và điều kiện đầu tư xây dựng.
– Mục đích, quy mô, địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng.
– Nhu cầu về đất đai và tài nguyên.
– Kế hoạch thiết kế sơ bộ để xây dựng, hướng dẫn, kỹ thuật, tay nghề và thiết bị phù hợp, cụ thể:
Xem thuyết minh và bản vẽ phương án thiết kế sơ bộ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, bao gồm các nội dung sau:
+ Bản vẽ thiết kế sơ bộ bao gồm:
Bản đồ vị trí, vị trí địa điểm;
Nền tảng chung sơ bộ của dự án;
Thể hiện bản vẽ sơ đồ thiết kế sơ bộ công trình chính của dự án;
+ Mô tả quy mô và tính chất của dự án;
Hiện trạng, ranh giới khu đất;
Mô tả việc tuân thủ quy hoạch xung quanh (nếu có), kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật của dự án;
Phương án thiết kế sơ bộ;
+ Các bản vẽ và mô tả sơ bộ về lộ trình quy trình và thiết bị quy trình (nếu có).
– Thời gian dự kiến thực hiện dự án.
– Sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn; khả năng trả vốn và trả nợ vay (nếu có); xác định sơ bộ lợi ích kinh tế – xã hội và đánh giá tác động của dự án.
– Đánh giá sơ bộ tác động môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Ngoài nội dung của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, phần thuyết minh Báo cáo sẽ có một số nội dung cụ thể như sau tại Điều 9 Khoản 4 Nghị định số 15/2021 / nĐ-cp:
-Nếu việc chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện đồng thời với việc chấp thuận nhà đầu tư thì phải đáp ứng các điều kiện trở thành nhà đầu tư dự án (nếu có) theo quy định của pháp luật có liên quan;
-Diện tích dự kiến (nếu có) đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cần chuyển thành dự án đầu tư xây dựng;
– Đối với các dự án khu đô thị và nhà ở, mô tả việc thực hiện các dự án đầu tư nhằm đáp ứng các mục tiêu, phương hướng phát triển đô thị, kế hoạch và chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn. từng giai đoạn (nếu có);
Cơ cấu sơ bộ sản phẩm nhà ở và quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ phương án đầu tư xây dựng dự án trong khu đô thị, quản lý kết cấu hạ tầng đô thị trong dự án và kết nối hạ tầng ngoài phạm vi dự án.
& gt; & gt; & gt; Xem thêm: Báo cáo Nghiên cứu Tiền khả thi Đầu tư Xây dựng: Báo cáo Bao gồm những gì? Các quy tắc để tạo và đánh giá báo cáo là gì?
Trình tự thẩm định hiện nay của các tổ chức xây dựng chuyên nghiệp đối với Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng?
Tôi có cần đánh giá nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng không?
Ngọc trai