Chi phí lãi vay xây dựng là khoản lãi cộng dồn từ khoản vay xây dựng để xây dựng một tòa nhà hoặc bất động sản thương mại. dài hạn khác
Chi phí lãi vay xây dựng cơ bản
Khái niệm
chi phí lãi suất xây dựng là chi phí lãi suất xây dựng trong tiếng Anh.
Chi phí Lãi vay Xây dựng là lãi cộng dồn của các khoản vay xây dựng được sử dụng để xây dựng các tòa nhà hoặc các tài sản kinh doanh dài hạn khác.
Thông thường, phí lãi vay được liệt kê là chi phí và được khấu trừ thuế, nhưng không phải lúc nào cũng vậy. Chi phí của khoản vay kỹ thuật vốn khác với lãi suất của các loại khoản vay khác. Do đặc thù, các hoạt động giải trí kinh doanh, thương mại thương mại, thiết kế và xây dựng có liên quan đến các hoạt động kinh doanh thương mại khác.
Đặc điểm chi phí lãi vay xây dựng cơ bản
Chi phí lãi vay xây dựng cơ bản Các chi phí phát sinh trong việc xây dựng các cơ sở cho thuê hoặc sử dụng cho mục đích thương mại không được khấu trừ tại thời điểm thanh toán. Thay vào đó, loại chi phí lãi vay này sẽ bổ sung vào cơ sở nguyên giá của tài sản.
Do đó, chi phí lãi vay xây dựng còn được gọi là lãi suất vốn hóa.
Xem thêm: Con gái u40 chưa chồng là chồng của Quế là ai, Tỷ lệ vốn hóa khác với chi phí lãi vay thông thường vì nó không được liệt kê là chi phí trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của công ty. ty.
Ví dụ về chi phí lãi vay xây dựng cơ bản trong ngành bất động sản
Ví dụ, trong ngành bất động sản, khi chủ sở hữu vay tiền để thiết kế xây dựng một bất động sản mới, thì chủ sở hữu sẽ phải trả lãi vay trong suốt thời gian sử dụng của bất động sản mới được thiết kế. Xây dựng dự án bất động sản.
Một ví dụ khác về lãi suất cho vay cơ sở hạ tầng
Ví dụ: một công ty lớn, xyz, đang sản xuất máy in phụ tùng thay thế. Công ty xyz đã vay tiền để mua các bộ phận và lắp ráp chúng thành một máy ép phụ tùng, hy vọng sẽ thành công lớn. Khi máy ép phụ tùng hoạt động đầy đủ và bắt đầu sản xuất các sản phẩm khác nhau để bán, lãi vay để sản xuất máy ép sẽ giảm hoặc tăng lên. Tiền lãi của khoản vay đó sau đó sẽ được cộng vào cơ sở chi phí khi nó trở thành một phần của chi phí sản xuất một máy ép phụ tùng. Cách xử lý này khác với tổng các khoản nợ còn lại của nhóm. Các công ty lớn xyz, nơi lãi vay được phân loại là chi phí trực tiếp, được khấu trừ thuế.